Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба235 000 €2 136 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 15 000 €
  1. 250 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 15 000 € (6%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 136 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът разполага с площ от 110 кв.м и включва голяма тераса с панорамна морска гледка.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени основни удобства като паркомясто, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс. Липсва такса поддръжка, което е предимство за дългосрочно ползване.

Локацията е близо до плажа (2 минути пеша) и Marina Dinevi (5 минути пеша), с налични кафенета, ресторанти, супермаркети и медицински център в близост. Това прави района удобен както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация край морето и възможност за целогодишно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района