Продажба

4-стаен апартамент с двор в Свети Влас, Русалка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 000 €1 718 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 8 000 €
  1. 197 000 €15 Май 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 8 000 € (4.1%) 29 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Русалка, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на партерен етаж в сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна кухня с дневна, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две складови помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е завършено с подово отопление и основен ремонт в класически стил, като разполага със собствен двор, който предлага пълна приватност.

Районът е екологично чист и спокоен, с близост до училище, детска градина, магазини и морето на няколко минути пеша.

Подходящо е както за целогодишно живеене, така и за почивка край морето с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • подово отопление
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня с дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района