Продажба

4-стаен апартамент с тераси в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 050 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, известен с комбинацията от море и планина.

Разполага с четири самостоятелни стаи и три бани с тоалетни, като всяка стая има собствена тераса с панорамна гледка.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, предлага се напълно обзаведено и оборудвано за комфортно ползване.

Локацията е подходяща за семейно живеене или ваканционен имот, близо до морския бряг и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за различни нужди, осигурявайки удобство и функционалност благодарение на разпределението и наличието на тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всяка стая
  • панорамна гледка
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района