Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас, Плаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 414 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен близо до плажа и пристанище Диневи.

Разпределението включва две спални, хол, коридор, две бани и две тераси, като всяка спалня има собствена тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., на четвърти етаж от пет с асансьор и осигурени индивидуални партиди за електричество и вода. Комплексът разполага с видеонаблюдение, охрана и затворена територия.

Локацията е близо до плажната ивица, с възможност за безплатно паркиране в комплекса и непосредствено до плажа. Околността предлага спокойна морска среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския район и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка море
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • такса поддръжка висока

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района