Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба148 000 €1 494 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
99 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Имотът е с жилищен статут и площ от 99 кв.м. Изложение изток и балкон/тераса с гледка към морето.

Разпределението включва две спални, дневна и баня, като стаите са непреходни, което подобрява функционалността на жилището. Имотът е ремонтиран и обзаведен, като обзавеждането подлежи на уточнение.

Сградата е тухлена от 2000 г., с разрешение за ползване (Акт 16), оборудвана с асансьор и физическа охрана. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Локацията е в близост до морския бряг, което осигурява възможност за целогодишно ползване и спокойна среда. Районът предлага удобства за живеене и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • ремонтиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 2

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района