Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с панорамна гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба235 000 €2 373 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 373 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Долче Вита 2, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение включва светла дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и поддържани общи части в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и удобства, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района