ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с голяма тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба145 000 €1 464 €/м²
Очакван наем461 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.8% · 25 000 €
  1. 120 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 25 000 € (20.8%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 611 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с голяма тераса, подходяща за отдих и допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана.

Локацията предлага спокойна среда в затворен комплекс, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Подходящ избор за хора, търсещи комфорт и сигурност в жилището си с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (20.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района