Продажба

Просторен 3-стаен апартамент със странична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба156 900 €1 584 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 7.2% · 12 100 €
  1. 169 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 163 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 30 Май 2026Намаление на цената
  4. 168 000 €▲ 5 000 € (3.1%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  5. 165 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  6. 160 000 €▼ 5 000 € (3%) 29 Август 2026Намаление на цената
  7. 156 900 €▼ 3 100 € (1.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 541 €/м².

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра организация на пространството и осигурени удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 100 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • странична морска гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района