Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба345 000 €3 520 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~194 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 070 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 194 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 520 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси с гледка към морето и планината.

Сградата е с Акт 16 и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е на първа линия море, непосредствено до пристанище Марина Диневи, което осигурява удобен достъп до морския бряг и услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с функционално разпределение и добра комбинация от гледки и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района