Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба180 000 €1 836 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до морето.
Разпределение: жилището е с площ от 98 кв.м и включва две спални, дневна с кухненски бокс и баня, подходящо за семейно ползване.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага удобства като два басейна и озеленени градини.
Локацията е близо до плажа, на около 150 метра, в район с ресторанти и барове, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.
Общата характеристика прави имота подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства на морския курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновирано жилище
  • близо до плажа
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района