Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба141 000 €1 438 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, в спокойна част на района и на кратко разстояние пеша от морето.

Жилището е с площ от 98 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на трети етаж. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне или отдаване под наем.

Локацията осигурява тишина и удобен достъп до морския бряг, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи комфортно жилище близо до морето с добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района