Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба45 000 €459 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 459 €/м² срещу 1 537 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в комплекс Галатея Резорт, гр. Свети Влас. Жилището е с площ 98 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение: антре, хол с изводи за кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, помещение за сауна и помещение за фитнес, както и тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и разполага с Акт 16. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг.

Локацията е в непосредствена близост до морето – около 200 метра от плажа, с добре развита инфраструктура и удобства като супермаркет, ресторанти и яхтено пристанище наблизо.

Имотът е подходящ за спортна и развлекателна дейност или жилищно ползване с акцент върху активен начин на живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 70% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района