Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с тераса, 98 кв.м.

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба138 000 €1 408 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Разпределението включва две самостоятелни спални и просторен хол с кухненски бокс, създаващи удобна обща зона за живот и отдих. Терасата предоставя допълнително пространство за почивка на открито.

Сградата е изградена с качествени материали и поддържана в добро състояние, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е близо до морето и предлага спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до плажове, заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобства на морския град и функционално разпределение за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добро строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района