Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба180 000 €1 836 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 836 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в комплекс Етъра 1, област Бургас, гр. Свети Влас.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и оборудвана с необходимите удобства, като комплексът предлага басейн, охрана и паркинг.

Локацията е непосредствено до морския бряг, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и разнообразни заведения и магазини.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • басейн и охрана
  • близо до яхтено пристанище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района