Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Юли 2023 Обновено: 3 Август 2026
Продажба119 000 €1 226 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Свети Влас, област Бургас, в комплекс Етъра 2, на трети етаж от пететажна сграда. Площта е 97 кв.м., от които 84 кв.м. чиста жилищна площ.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, една от които със самостоятелна баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и тераса. Това осигурява удобство и функционалност при ползване.

Сградата е тухлена конструкция, без посочена година на строителство, което предполага стандартно качество на изпълнение. Наличието на две бани и обзавеждането са допълнителни предимства.

Локацията е близо до плажа – само на около 150 метра, както и до яхтеното пристанище Марина Диневи (400 м), което предлага възможности за отдих и морски активности. Комплексът разполага със собствен плаж.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства за морски начин на живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района