Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба185 453 €1 911 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 742 имота)

Площ
97 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 742 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 97 кв.м и разполага с тераса и възможност за паркомясто.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, с наличен асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като е реновирано и готово за обзавеждане.

Комплексът се намира близо до яхтеното пристанище и морето, в район с добра инфраструктура и спокойна атмосфера, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, локация и възможности за различни видове ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района