Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба192 000 €2 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на втори етаж в осеметажна сграда.

Разпределение включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет и тераса с гледка към гората. Площта е 96 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Включено е паркомясто и има охраняем паркинг. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА зона, басейни, фитнес зала и детски площадки, разположен на около 150 метра от плажа.

Подходящ избор за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добър баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто включено
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района