Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Диневи Ризорт

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба192 000 €2 000 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Адмирал, част от Диневи Ризорт, гр. Свети Влас. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, две отделни спални, дневна с кухня и трапезария, отделна баня и тоалетна, както и тераса с гледка към морето, достъпна от всички стаи.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и охрана, а апартаментът е обзаведен и оборудван с уреди и климатици във всички помещения.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център, ресторанти и магазини, като е разположен на около 200 метра от плажа и яхтеното пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция в курортна зона със съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • оборудвана кухня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района