Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба158 300 €1 648 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Амфора, гр. Свети Влас, на 5-ти етаж от 6. Общата площ е 96,55 кв.м. и предлага панорамна гледка към морето и басейна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и напълно обзаведен, оборудван с необходимите електроуреди.

Комплексът се намира близо до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, в район с добра инфраструктура и разнообразие от услуги. Общите части са добре поддържани с озеленена територия и басейн.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства за комфортен начин на живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района