Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас в семеен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба105 000 €1 105 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи се намира в област Бургас, гр. Свети Влас. Жилището е разположено на последен, трети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за целогодишно ползване. Наличието на всички необходими удобства осигурява комфорт и практичност.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага със системи за сигурност, което допринася за безопасността на обитателите.

Локацията е в семеен комплекс, което предполага спокойна среда и възможност за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в жилището си с възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • сигурност
  • целогодишно ползване
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района