Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба166 000 €1 747 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: две спални, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, баня, тоалетна с биде, мокро помещение и тераса с гледка море.
Сградата е от 2008 г., строителство тухла, жилището е в добро състояние и се предлага напълно обзаведено. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.
Локацията е на около 200 м от плажната ивица в курортен град със смесена функция за почивка и целогодишно живеене. Районът предлага спокойствие и достъп до морски услуги.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района