Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба243 000 €2 557 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 557 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворения комплекс „Райска Градина“.

Разпределение включва просторна дневна с кухненска зона, две отделни спални, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи удобство за семейно ползване.

Сградата е построена от тухла през 2014 г., апартаментът е на първи етаж от пететажна сграда, с осигурени общи удобства като басейни, паркинг и охрана.

Комплексът се намира в спокойна и зелена част на Свети Влас, близо до морето и туристическата инфраструктура на курорта.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района