Продажба

Тристаен апартамент с тераса на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба170 000 €1 789 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €
  1. 180 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sun Coast, гр. Свети Влас, на първа линия море. Общата площ е 95 кв.м, разпределена между коридор, хол, две спални, баня и тераса.
Разпределението е функционално с отделни спални и дневна зона, което осигурява удобство за семейно ползване. Имотът е на последен етаж (3/3).
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът е затворен с контролиран достъп и охрана, а таксата поддръжка е 1100 евро годишно.
Локацията е непосредствено до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, в добре поддържана среда с басейн и зелени площи.
Подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района