Продажба

3-стаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба163 000 €1 752 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 752 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс „Кентавър“ в град Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухня и трапезария, тераса с частична морска гледка, две спални и две бани, като едната е собствена към спалнята.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а имотът е напълно обзаведен и оборудван с климатизация и интернет.

Комплексът се намира на около 3 минути пеша от плажа, близо до магазини, ресторанти и яхтеното пристанище Марина Диневи, в тиха зона подходяща за целогодишно живеене.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 365 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • обзаведен
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района