Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба205 528 €2 209 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 209 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена и в процес на строителство, като се предвижда завършване през декември 2027 г., а апартаментът ще бъде завършен „до ключ“ с обзавеждане и модерна техника.

Комплексът се намира на около 200 метра от морето в озеленен и спокоен район, предлагащ басейн, охрана и паркинг.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно живеене с удобства и достъп до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 912 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до морето
  • ново строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района