Продажба

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба230 000 €2 500 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в нов комплекс близо до морето.
Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с панорамна гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2025 г., с асансьор и поддържани общи части, предлагащи видеонаблюдение и охрана.
Комплексът е на около 300 м от плажа и е в близост до супермаркет, аптека и обществени транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района