Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Февруари 2025 Обновено: 20 Февруари 2025
Продажба185 000 €2 010 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, два балкона и две бани, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана.

Локацията е на около 100 метра от плажа и в близост до всички удобства и развлечения на курорта Свети Влас.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на удобното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 589 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района