Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с паркинг и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба156 000 €1 695 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с вана, тоалетна, антре и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и е въведена в експлоатация, като апартаментът е реновиран и разполага с всички необходими уреди и удобства.

Комплексът предлага обща закрита територия с голям басейн, детска зона, барбекю зона и паркинг, а локацията е на около 200 метра от центъра на града и пешеходната улица, както и на 7 минути пеша от яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем през летния сезон, като съчетава удобства за морски живот с близост до инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района