Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Свети Влас, м-ст Инцараки

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба118 000 €1 282 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Вила Юрта, разположен в м-ст Инцараки, близо до дъбова гора и морето.
Разпределението включва коридор, баня с тоалет, две спални и голяма всекидневна с кухня, както и две тераси с гледка към морето и басейна.
Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до супермаркет, автобусна спирка и разнообразни атракции в района на Слънчев бряг и Несебър.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и достъп до зелени площи и морски гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района