Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, затворен комплекс

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба129 999 €1 428 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 9 001 €
  1. 139 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 999 €▼ 9 001 € (6.5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в затворен комплекс с басейн.
Разпределението включва две спални, две бани, дневна с оборудвана кухня и трапезарна част, както и тераса. Всяка стая е климатизирана.
Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и с налични основни удобства като паркинг и интернет.
Комплексът е на кратко разстояние от яхтеното пристанище и плажовете, което осигурява удобен достъп до морския бряг и услуги.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с дългосрочен наемател.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 001 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 001 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • климатизация във всяка стая
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района