Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Свети Влас, близо до плаж

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба157 000 €1 725 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в жилищен комплекс Етъра 2, гр. Свети Влас, на около 200 м от плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена от 2012 г., апартаментът се намира на първи жилищен етаж от пет и е оборудван с основни удобства.

Комплексът предлага рецепция, два басейна за възрастни, два детски басейна, бар, денонощна охрана и видеонаблюдение.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра локация и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района