Продажба

Тристаен апартамент в Свети Влас с тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба218 000 €2 395 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: две спални, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сграда: тухлено строителство от 2008 г., на трети етаж от пет, с асансьор и контрол на достъпа.
Локация: в затворен комплекс близо до морето, с охрана и удобства за сигурност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом с функционално разпределение и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района