Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 700 €2 194 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Arena, разположен на първа линия море в Свети Влас. Имотът е на последен етаж (3 от 3) и има площ от 91 кв.м.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, две бани и тераса с гледка към морето и планината. На етажа има само един апартамент, което осигурява уединение.

Сградата е тухлена от 2010 г., с контролиран достъп и поддържани общи части. Комплексът предлага басейн, ресторант и паркинг.

Локацията е тиха и зелена, близо до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, с лесен достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска и планинска гледка
  • басейн и паркинг
  • само един апартамент на етажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района