Продажба

Тристаен апартамент с частична морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба165 000 €1 813 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 170 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 813 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Райска градина, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е с площ 91 кв.м и се намира на 4-ти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с частична морска гледка. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2014 г. от тухли и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът е затворен и поддържан, предлага паркинг и разнообразни общи удобства като басейни и уелнес център.

Локацията е близо до морето – около 200 метра от плажа, с добра инфраструктура в района, включително супермаркет, аптека и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в курортна зона с удобства и възможност за ползване както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района