Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба210 000 €2 333 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в комплекс „Манастира“ в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и зона за хранене, една спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с директна гледка към морето.

Сградата е тухлена конструкция, част от комплекс с поддържани зелени площи и общи удобства като два басейна, ресторант и паркинг. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатици във всяко помещение.

Комплексът се намира на първа линия до морето и яхтеното пристанище „Марина Диневи“, което осигурява лесен достъп до плажа и услуги в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района