Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до Марина Диневи

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба165 699 €1 841 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 4 099 €
  1. 159 999 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 900 €▼ 4 099 € (2.6%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 841 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетна и голяма всекидневна с кухненски бокс, както и тераса.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, поддръжката е на разумна такса.

Локацията е удобна, само на около 100 м от пристанището Марина Диневи, което осигурява лесен достъп до морския бряг и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване, като съчетава функционалност и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 735 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 099 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района