Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба189 000 €2 100 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение включва светла всекидневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня и тоалетна за гости, както и два балкона с гледка към морето.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, контрол на достъпа и охрана, а апартаментът е в отлично състояние с мебели и уреди.
Локацията е непосредствено до плажа (около 10 метра), близо до Слънчев бряг и Несебър, което осигурява удобен достъп до основни туристически и транспортни точки.
Имотът е подходящ за живеене или почивка с добра функционалност и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка към морето
  • две отделни спални
  • асансьор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района