Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба184 000 €2 044 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 90 кв.м, разположен на трети етаж в комплекс Трявна Бийч, гр. Свети Влас.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и с акт 16, оборудвана с денонощна охрана, видеонаблюдение и ограничен достъп.

Комплексът е на около 100 метра от плажа и предлага удобства като басейн, паркинг и детска площадка, а в близост има супермаркет и други услуги.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка към морето
  • функционално разпределение
  • денонощна охрана
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района