Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас, първа линия

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба239 000 €2 655 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 655 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първа линия до морето.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухня и тераса с гледка към морето, две спални – едната със собствена баня и тераса с морска панорама, а втората със самостоятелна тераса с изглед към парк.

Сградата е от 2008 г., строителство тухла, с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага удобен достъп до плажа и зелени площи, като същевременно е в близост до инфраструктурата на Свети Влас.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района