Продажба

3-стаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба123 000 €1 366 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен във вътрешността на затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни, непреходни спални и две бани с тоалетни, всяка с прозорец. Имотът разполага с голяма тераса с гледка към басейна и озеленения двор.

Сградата е панелна, построена през 2012 г., с общо 5 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж. Комплексът предлага контролиран достъп, басейн и добре поддържани зелени площи.

Локацията е спокойна и удобна, близо до детска площадка, фитнес и СПА център, супермаркет, аптека и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот в затворена среда с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района