Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Долче Вита 2

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Май 2025 Обновено: 9 Май 2025
Продажба229 900 €2 554 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 554 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Долче Вита 2, разположен на първа линия в Свети Влас.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето и басейна.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, апартаментът е на втори етаж от шест и разполага с паркинг и видеонаблюдение.

Комплексът предлага охрана, СПА център, басейн и озеленена територия, като се намира близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с удобства и добра локация за отдих и ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • панорамна гледка море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 512 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района