Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба109 000 €1 211 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 11 000 €
  1. 120 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 11 000 € (9.2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Sea Fort Club, гр. Свети Влас, на партерен етаж. Жилището е с площ от около 80 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната има фронтална гледка към морето.

Разпределението е функционално и позволява удобно използване на пространството с отделни спални и дневна зона. Двете тераси осигуряват допълнително пространство за отдих и гледка към озеленените площи и морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с акт 16. Имотът разполага с асансьор, видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг, басейни, фитнес и други удобства.

Локацията е близо до плажа (около 250 м) и в района има добре развита инфраструктура с магазини, заведения и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района