Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Свети Влас с веранда

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба180 000 €2 022 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, гр. Свети Влас, разположен в затворен комплекс.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделен WC и веранда.

Сграда от тухла, построена през 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е тиха и спокойна, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и основния път.

Подходящ за ваканционен имот или целогодишно живеене с ниска такса поддръжка и удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района