Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба126 900 €1 425 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 5 100 €
  1. 132 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 126 900 €▼ 5 100 € (3.9%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 425 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас. Имотът се намира на 2-ри етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с душкабина, допълнителна тоалетна и балкон със странична гледка към морето.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, подземен паркинг и охрана в затворен комплекс. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик във всяка стая.

Комплексът се намира в спокойна част между Слънчев бряг и Свети Влас, на няколко минути пеша от морето, с удобен достъп до курортната инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка към морето
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района