Продажба

Тристаен апартамент с тераса близо до морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба116 000 €1 318 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда. Жилището е с площ от 88 кв.м и се намира на около 200 метра от морския бряг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса за отдих. Пространството е функционално и позволява комфортно ползване както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой.

Сградата е тухлена, а апартаментът е завършен и обзаведен с необходимите уреди. Има контрол на достъпа и осигурен паркинг. Общите части включват басейн, зелени площи, детска площадка и барбекю зона.

Локацията предлага тиха среда с удобен достъп до магазини, заведения и транспортни връзки. Свети Влас разполага с добра инфраструктура, включително училища, детски градини и медицински услуги.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство близо до морето с възможност за ползване през цялата година или като ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • басейн и зелени площи
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района