Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, комплекс Premier Fort Beach

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба229 000 €2 602 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 602 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Premier Fort Beach с директен достъп до плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с панорамна гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2015 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което осигурява сигурност и поддръжка на общите части.

Комплексът предлага богато озеленена територия, басейни, фитнес и уелнес център, както и удобства като ресторанти и супермаркет в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или дългосрочна инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • директен достъп до плажа
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района