Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 761 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 746 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Кентавър. Жилището е с площ 88 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето. Интериорът е функционален и подходящ за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е централна в Свети Влас, на около 600 метра от морския бряг, с удобен достъп до магазини, аптека, транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен или постоянен дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • функционално разпределение
  • асансьор и охрана
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района