Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба155 000 €1 761 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Свети Влас, на около 200 метра от плажа. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса с гледка към морето, две спални и две бани. Жилището е непреходно и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е решено чрез климатици, а дограмата е алуминиева.

Комплексът предлага паркинг, контрол на достъпа и охрана, като се намира близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворена среда с близост до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 185 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района