Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба101 600 €1 167 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 167 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж.

Разпределение: жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и здравина на сградата. Имотът се предлага обзаведен и готов за ползване.

Локацията е спокойна и на кратко разстояние от морския бряг, което осигурява удобство за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района