Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025
Продажба205 000 €2 356 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 356 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс „Райска градина“ на първа линия в Свети Влас.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна.
Жилището е в добро състояние, построено от тухла, на трети етаж от шестетажна сграда, напълно обзаведено и оборудвано.
Комплексът предлага разнообразни удобства като собствен плаж, басейни, СПА център, спортни съоръжения и охрана.
Подходящ за ваканционно ползване или целогодишно живеене с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • собствен плаж
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района